柬埔寨的房子值得购买么

柬埔寨房产市场近年吸引不少国际投资者，金边和暹粒的公寓价格每平方米约2000-3000美元，年租金回报率可达6-8%。西哈努克省的海滨项目价格更低，每套约8-10万美元，旅游旺季入住率经常超过80%。美元计价降低了汇率风险，外国产权法规也相对宽松，允许外国人拥有公寓的永久产权。柬埔寨年轻人口占比高，城市化进程快，住房需求持续增长。

柬埔寨的基础设施建设正在提速，金边到西哈努克的高速公路缩短了两地通勤时间，带动沿线房产升值。政府推出的"柬埔寨2035"愿景计划将住房建设列为重点，未来5年预计新建20万套住宅。外国购房门槛低，无需当地身份，交易流程简单，律师费用约为总房价的1%。柬埔寨没有房产税，持有成本较低，二手房市场活跃，转手容易。旅游业复苏带动短租需求，Airbnb等平台上的日租金回报率可达4-5%。