商铺的契税是多少和维修基金

商铺契税按房屋总价的3%缴纳，没有普通住宅的优惠。购买100万商铺需缴纳3万元契税。一线城市商铺契税政策相同，二、三线城市也执行这一标准。商铺交易契税由买方承担，签订合同后10日内需完成缴纳。维修基金按每平方米100-200元标准缴纳，具体金额因城市而异。购买200平方米商铺，按150元/平方米计算，需缴纳3万元维修基金。这笔资金用于公共设施维修，由物业统一管理使用。

商铺契税政策全国统一，没有区域差异。维修基金标准各城市不同，一线城市较高，三四线城市较低。商铺维修基金缴纳后不可退还，即使出售商铺也不退回剩余部分。商铺维修基金使用需业主委员会同意，用于电梯、外墙等公共设施维修。商铺契税和维修基金都是购房必须缴纳的费用，直接影响购房成本。购买商铺前需详细了解这两项费用，避免预算不足。