第二套住房贷款利率是多少

第二套住房贷款利率普遍高于首套房，目前全国多数银行执行基准利率上浮10%-30%。具体利率因地区、银行政策及借款人资质而异，一线城市如北京、上海利率普遍在5.5%-6.5%之间，二三线城市多在5%-6%。贷款期限也会影响利率，30年期贷款利率通常高于20年期或10年期。部分银行对优质客户会给予小幅优惠，但整体而言，二套房贷款成本明显高于首套房。

二套房贷款利率还受到央行基准利率调整的影响，2023年以来多次降息后，5年期以上LPR为4.3%，上浮后实际执行利率多在5.0%-6.0%。商业贷款与公积金贷款组合方式也能影响整体利率，公积金部分利率低至3.1%，但商贷部分仍保持较高水平。借款人信用记录好、收入稳定的情况下，银行可能给予一定利率优惠，但幅度有限，一般不超过0.5个百分点。