买二手房贷款什么时候给首付

买二手房贷款时，首付需要在签订正式购房合同后支付。银行审批通过贷款申请后，买卖双方会约定一个具体时间，一般在过户前3-5天内完成首付转账。首付金额通常是房屋总价的30%至50%，具体比例取决于当地政策和购房者资质。支付方式有银行转账或pos机刷卡，务必保留好所有付款凭证。交易过程中，资金会由第三方监管机构暂时保管，确保安全。

二手房交易流程中，首付支付时间点很关键。房屋产权转移登记完成后，银行会放款给卖家，此时首付已提前到账。整个交易周期约20-30天，首付支付时间占全程的1/5左右。买卖合同中会明确约定付款方式和时间，违约条款也会详细列出。购房者需准备好首付款，提前与银行确认贷款额度，避免资金链断裂导致交易失败。