物业电梯维保费属于公摊费吗

物业电梯维保费属于公摊费用。电梯作为整栋楼的公共设施，其维护保养费用由全体业主共同承担。根据《物业管理条例》，电梯维修、保养、年检等费用应纳入公摊费用范围。这笔费用通常按建筑面积分摊到每户，用于支付电梯日常运行、零部件更换、定期检验等开支。小区电梯运行记录显示，维保费用约占物业公摊支出的15-20%，是保障业主出行安全的重要支出项目。

电梯维保费的法律依据明确。《民法典》规定，建筑物及其附属设施的费用分摊有约定的按约定，没有约定或约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。电梯作为共有部分，维保费用自然属于公摊范畴。各地物业管理实施细则也明确规定，电梯维护保养费用应当纳入物业管理公共性服务成本，由全体业主共同承担。实际操作中，这笔费用会在物业费明细中单独列出，确保费用透明合理。