房屋层高和净高是什么意思

房屋层高是指从地面到天花板的总高度，一般住宅层高在2米8到3米之间。这个高度包括楼板厚度、管线空间和吊顶预留空间。实际居住中，层高3米的房子会比2米7的房子显得宽敞明亮，通风效果也更好。复式公寓的层高设计往往达到4米以上，通过夹层分割创造丰富空间层次。

房屋净高是指地面到天花板之间的实际可用高度，这个数字直接关系到居住舒适度。普通住宅净高通常在2米5到2米8之间，酒店房间净高多在2米6左右。办公空间的净高要求更高，一般在2米8以上，以保证良好的空气流通和照明效果。商业空间如超市的净高设计常超过3米，方便货架布局和顾客活动。