楼盘是什么东西

楼盘是由开发商购买土地后，建造的住宅、商业或综合用途的建筑物群。一个完整楼盘包含多栋建筑，每栋有若干单元，如北京朝阳区某楼盘占地5万平方米，包含8栋住宅楼和1栋商业中心，提供800套住房。楼盘内部设施丰富，包括小区花园、地下停车场、健身区和儿童游乐场，居民可享受24小时安保服务和物业管理。

楼盘作为房地产项目，具有明确的地域界限和独立的管理体系。上海浦东新区某高端楼盘售价每平方米8万元，配备恒温泳池、私人会所和智能家居系统。开发商会根据市场需求设计不同户型，从50平米的一居室到200平米的复式都有。购房者购买后获得不动产权证书，成为楼盘业主，需缴纳物业费维护公共区域，享受社区配套服务如快递代收和社区巴士。