办房贷还要交钱吗

办理房贷确实需要支付多种费用。贷款申请费约500-2000元，评估费根据房屋价值收取，一般在1000-3000元。抵押登记费80元每件，保险费视贷款金额和年限而定，通常为贷款额的0.3%-0.5%。公证费约200-500元，律师费约500-2000元。银行还会收取账户管理费，每年约100-300元。这些费用构成了办理房贷的实际成本。

房贷前期支出还包括契税，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房3%。印花税万分之五，维修基金多层每平米100元左右，高层每平米150元左右。房屋面积测量费约1.5元每平米，贷款担保费约贷款额的0.3%-1%。这些费用加起来，一套100万的房子可能需要额外支出2-4万元不等。