东莞第二套房子首付是多少

东莞第二套住房的首付比例普遍为房屋总价的60%至70%。具体金额取决于房屋总价，例如购买一套200万元的房子，首付需要准备120万至140万元。不同银行政策略有差异，部分优质客户可申请最低60%的首付。二手房交易还需考虑税费、评估费等额外支出，这些费用通常占房屋总价的3%至5%。

东莞部分区域针对特定楼盘有首付优惠政策，最低可降至50%。商业贷款与公积金贷款的首付要求不同，组合贷款需同时满足两种贷款条件。购房者需准备足够的首付款加3个月左右的月供作为应急资金。实际首付金额需以银行最终审批为准，建议提前咨询多家银行了解最新政策。