三亚几种房子不能买

三亚买房要避开海景房中的遮挡房源，某些高层建筑会挡住视线，阳光也被遮挡。部分小区距离海太远，实际看不到海却打着海旗号。一些海景房位置偏远，配套设施不完善，生活极其不便。开发商宣传的海景实际是小区内泳池或人工湖，欺骗购房者。

产权问题严重的房子不能买，三亚部分小产权房无法办理正规房产证，交易风险极高。某些公寓性质是酒店式，产权只有40年，到期后续费问题复杂。老旧小区水管电路老化严重，翻修成本高昂，居住体验差。海边的房子常年受盐分侵蚀，墙体腐蚀速度快，维护成本极高。