新房开盘认筹什么意思

新房开盘认筹是指开发商在正式销售前，邀请意向购房者缴纳一笔费用锁定房源的行为。购房者支付认筹金后，可获得优先选房权，这笔钱在正式签约时会转为购房款。认筹金额一般在1万到5万元之间，不同项目有差异。认筹期间，开发商会收集客户信息，评估市场反应，为正式开盘做准备。认筹不等于购买，购房者有权在规定时间内退款。

认筹活动能帮助开发商测试市场热度，收集销售数据。北京、上海等地的热门楼盘认筹率经常超过10倍，意味着每10个认筹者只有1人能买到房。认筹金一般由第三方监管，确保资金安全。购房者应查看开发商的五证是否齐全，避免认筹后项目无法正常销售。认筹期间，开发商会释放少量优惠房源，吸引更多客户参与。