房子现在适合买吗会不会跌

当前房地产市场呈现分化态势，一线城市核心区域房价保持稳定，部分二三线城市面临调整压力。购房决策需结合个人经济状况，考虑首付比例、贷款利率及月供负担。2023年全国商品房销售面积同比下降8.5%，但优质学区房和地铁沿线房产仍具保值潜力。购房者应关注政策动向，如限购放松和房贷利率下调等积极信号。

从投资角度看，房产作为长期资产仍具价值，但短期波动难以避免。2023年第四季度全国新建住宅价格指数环比上涨0.3%，表明市场已现企稳迹象。购房者可选择房龄较新、物业管理完善的次新房，这类房产抗跌性较强。一线城市租赁回报率维持在2.5%-3%区间，为长期持有提供了稳定现金流支撑。