济南金茂府是富人区吗还是穷人

济南金茂府位于历城区核心地段，周边配套齐全，房价在每平方米3万元以上，明显高于济南平均水平。小区绿化率达40%，配备24小时安保和管家服务，业主多为企业高管和专业人士。小区内设有恒温泳池、健身房等高端设施，物业费高达每月每平方米5元，这些特征都表明金茂府定位高端。

金茂府周边有银座购物广场、万象城等高端商业体，附近学校如山东师范大学附属中学教学质量优异，医疗资源有省立医院三甲分院。小区户型以150平米以上大平层为主，总价普遍在500万以上，远超普通工薪家庭承受能力。社区内私家车比例高，停车位配比达到1:2，这些细节都指向这是一个高收入人群聚居的社区。