公寓租金回报率多少合适呢

公寓租金回报率在3%到6%之间被认为是合理的范围。北京朝阳区一套80平方米的两居室月租金约8000元，总价500万元，年回报率约1.9%；上海浦东类似房产月租金9000元，总价600万元，回报率1.8%；深圳南山区月租金10000元，总价700万元，回报率1.7%。这些一线城市核心区域回报率较低，但房产增值潜力大。

考虑租金回报率时，综合评估更重要。杭州西湖区一套60平方米公寓月租金6000元，总价360万元，回报率2%；成都锦江区月租金4500元，总价270万元，回报率2%；南京鼓楼区月租金5500元，总价330万元，回报率2%。这些城市回报率适中，生活成本相对较低，投资风险较为平衡。