按揭贷款影响公积金贷款吗

按揭贷款确实会影响公积金贷款额度。银行在审批公积金贷款时会查询借款人已有负债情况。当前有按揭贷款的家庭，剩余还款能力会直接影响公积金贷款金额。家庭月收入减去现有按揭月供后，剩余金额的40%-60%可用于计算新贷款额度。不同城市公积金中心对负债比例要求不同，北京上海要求更严格。公积金贷款与商业贷款合并计算负债总额，负债过高会导致贷款申请被拒或额度大幅降低。

公积金贷款与按揭贷款在审批时相互独立但共享征信信息。公积金中心会查看借款人近2年信用记录，按揭还款情况直接影响信用评分。连续3期按时还款有助于提高公积金贷款通过率，而逾期记录会导致贷款利率上浮或直接拒贷。已有按揭贷款的家庭申请公积金贷款，审批时间比无负债家庭长3-5个工作日。公积金贷款额度上限会因已有按揭贷款的存在而降低，最多可减少贷款总额的30%。