贷款买二手房多久

贷款购买二手房的整个流程大约需要20到30个工作日。购房者先提交申请材料，银行审核资质需要3到5天。接着进行房产评估，耗时约2天。随后办理抵押登记手续，通常需要5个工作日。最后银行放款，整个过程约需7到10天。整个流程中，房屋过户环节最为关键，需要买卖双方配合，准备身份证、房产证等文件，在不动产登记中心办理手续，这一步一般需要3到5天完成。

二手房贷款审批速度受多种因素影响。房屋产权清晰程度直接影响办理时间，产权清晰的房产能节省2到3天。贷款金额也会影响审批时长，50万以下的贷款审批比大额贷款快3天左右。购房者信用记录良好时，银行会加快处理，可缩短2天时间。贷款政策变化也会影响流程，当前政策下，首套房贷款审批比二套房快5天。购房者提前准备好完整材料能避免因补充资料而延误，至少节省2天时间。