预售证领取后多久开盘

预售证领取后，开发商需在10日内一次性公开全部销售房源。北京某项目去年3月15日取得预售证，3月25日即开盘销售。上海某楼盘4月10日获证，4月20日开盘，15天内售罄。深圳某项目预售证日期为6月1日，6月11日开盘，首日成交达8成。广州某楼盘预售证5月20日下发，5月30日开盘，当天销售额突破3亿元。开发商普遍选择在7-15天内开盘，既能满足监管要求，又能把握市场热度。

预售证到开盘的时间受多因素影响。项目体量大小决定准备周期，20万平方米的项目比5万平方米的多需要5天左右。市场热度高的项目往往缩短周期加速开盘，去年杭州某网红楼盘3天内完成从取证到开盘。资金压力大的开发商倾向于快速回款，某长三角项目取证后仅8天就开盘。冬季开盘项目往往延长准备期，北方某项目去年12月取证，25天后才开盘，避开春节前施工高峰。