购房时按揭房一般多久放款成功

按揭房放款时间一般在30到60天左右。银行审批流程包括资料审核、评估房产价值、信用调查等环节。完整材料提交后，银行最快3个工作日完成初审，房产评估需5到7天，最终审批约10天。放款前需办理抵押登记，这个手续各地不同，大城市需要15到20天，小城市约7天。整个过程中，材料齐全、房产无纠纷的情况下，多数能在45天内完成放款。

不同银行放款速度存在差异，国有大行审批严格但流程规范，股份制银行效率较高。房贷政策宽松时期，银行资金充裕，放款可缩短至20天左右。政策收紧时，放款周期可能延长至90天。二手房交易还需卖方配合解除原抵押，这个过程会增加5到10天时间。购房者选择银行时，可咨询最新放款周期，合理安排购房计划。