二手房是不是过完户就可以拿钥匙

二手房过户完成后，买家一般可以拿到钥匙。交易流程中，产权过户和房屋交付是两个环节。过户当天，买卖双方在不动产登记中心完成产权变更手续，缴纳相关税费。随后，卖家将钥匙交给买家，完成房屋交付。实际操作中，很多买卖双方会约定在过户当天同时进行钥匙交接。银行贷款审批通过后，资金会划转到卖家账户，交易正式结束。买家拿到钥匙后，就可以随时入住或对房屋进行装修改造。

房屋交接时，买家应仔细检查各项设施。水电气表读数需要记录清楚，避免后续产生纠纷。物业费、取暖费等费用结算完毕后，买家才能正式接手房屋。有些地区会要求买卖双方到物业处办理业主信息变更。房屋验收环节非常重要，门窗、地板、厨卫设施都需要仔细检查。发现问题及时与卖家沟通解决，确保房屋状况与交易时一致。完成这些步骤后，买家才能真正安心使用新家。