现在农村建房能盖多少平方

农村建房面积受地方政策严格限制，多数地区规定宅基地面积在120-200平方米之间，建筑高度不超过12米。具体面积需查看当地宅基地审批文件，不同省份差异明显，江苏、浙江等地控制在150平方米左右，而西部省份可达200平方米。建房前必须向乡镇政府提交申请，获得《乡村建设规划许可证》后方可施工，违规建设面临拆除风险。

实际建筑层数通常为2-3层，总面积控制在300-500平方米范围内。一层高度约3-3.5米，二层以上每层不超过3米。农村建房需考虑抗震设防烈度要求，7度及以上地区需设置构造柱和圈梁。建房材料选择上，砖混结构成本较低，框架结构抗震性能更好，但造价高出约30%。建房前最好找专业设计院出具图纸，确保符合当地建筑规范。