人防车位价格便宜吗

人防车位价格确实比普通车位便宜不少。北京朝阳区某小区人防车位月租仅300元，而普通车位要800元。上海徐汇区地下人防车位售价15万元，普通车位则高达30万元。深圳福田区人防车位租金为400元/月，普通车位达到1000元/月。人防车位由政府定价，利润空间受限，开发商不能随意加价。政府规定人防车位使用权不得超过20年，这也影响了其市场价值。人防车位的使用权交易受到严格监管，价格透明度高。

人防车位便宜的原因还在于其特殊性质。人防车位战时需转为防空设施，平时可作停车场使用。南京鼓楼区一处人防车位投资回报率约4%，普通车位可达8%。杭州西湖区人防车位维护成本由业主共同承担，降低了使用费用。成都锦江区人防车位不能办理独立产权，只能获得使用权，价格自然降低。广州天河区人防车位销售需通过特定渠道，中间环节少，价格更实惠。这些因素共同作用，使人防车位价格保持在一个相对较低的水平。