经营出租的固定资产是什么意思

经营出租的固定资产是指企业为了获取租金收入而持有的长期资产，如厂房、机器设备、运输工具等。企业将这些资产出租给其他单位使用，定期收取租金作为回报。这类资产的特点是使用寿命长、价值较高，且企业不通过使用而是通过出租方式来创造经济利益。常见的例子包括房地产公司出租的商铺、制造企业出租的生产线、运输公司出租的货车等。

经营出租的固定资产在会计上需要单独核算，企业需计提折旧，同时确认租金收入。这类资产的所有权仍归出租方所有，承租方仅有使用权。企业选择出租而非自用这些资产，往往是为了提高资产使用效率，获取稳定现金流。出租期限一般较长，合同条款明确规定了租金金额、支付方式、维修责任等细节。企业需定期评估这些资产的市场价值，确保账面价值与实际价值相符。