高层哪几个楼层不能买

顶楼和底楼是购房者需要谨慎考虑的楼层。顶楼面临漏水风险，夏季室内温度较高，电梯故障时爬楼困难。底楼潮湿问题明显，蚊虫较多，隐私性差，还容易受到噪音干扰。1-3楼若小区绿化茂盛，采光会受影响；地下室潮湿，空气质量差。设备层（一般在中间楼层）的噪音和振动会影响居住舒适度。

避让"腰线层"也很重要，这些外凸设计会导致积灰、渗水，还可能遮挡窗户。消防设备层附近的房子存在噪音干扰问题。一些开发商将"垃圾层"设在中低楼层，夏季异味明显。临近主干道的楼层噪音污染严重，特别是城市快速路旁的建筑。极端天气下，高楼层晃动感更强，低楼层则可能面临积水风险。