南京自建房可以重建吗

南京自建房可以重建，但需要符合当地规划要求。房主需向规划部门提交申请，获得建设工程规划许可证后才能施工。重建面积不能超过原建筑面积，高度也有严格限制。南京主城区自建房重建高度一般不超过12米，郊区可适当放宽。重建时需保持建筑红线不变，不得侵占公共空间。历史保护区域内的自建房重建有更严格规定，必须保持原有风貌。

自建房重建费用因规模而异，小型重建约需10-15万元，中等规模20-30万元，大型重建则超过50万元。南京规定重建前必须进行房屋安全鉴定，危房重建需先加固地基。重建后需通过规划核实和竣工验收才能办理不动产权证。农村自建房重建还需符合宅基地管理规定，一户只能拥有一处宅基地。