商品房现房是什么意思

商品房现房指已经建成并通过竣工验收，购房者可以立即办理入住手续的房产。这类房屋拥有完整产权，购房者付清全款后就能拿到钥匙。北京、上海等城市有不少现房项目，购房者可以实地查看房屋质量、小区环境及周边配套。现房交易流程简单，风险较低，省去了期房漫长的等待时间。开发商需提供"五证"齐全的证明，确保房屋合法性。

现房价格相对稳定，购房者能直观感受房屋采光、通风等实际条件。广州、深圳等地的现房项目多采用精装修交付，省去购房者装修烦恼。现房小区配套设施完善，绿化率、停车位等都能实地考察。购房者可随时入住或出租，资金回笼快。购买现房需注意房屋是否存在漏水、裂缝等质量问题，建议聘请专业验房师进行全面检查。