房贷利率4.9基点是多少

房贷利率4.9基点等于0.049%。这个数字看似微小，实际影响显著。以100万元贷款30年计算，4.9%的年利率比5.0%每月少还约53元，30年总共节省近2万元。房贷利率每上升或下降10个基点，月供金额会有明显变化。银行在调整利率时，基点是最小单位，1个基点代表0.01%的变动幅度。购房者在比较不同银行产品时，需要关注基点差异，这直接影响长期还款总额。

房贷利率4.9基点在当前市场处于中等水平。2023年初，全国首套房贷平均利率约为4.1%，二套房约4.9%。公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%。选择固定利率还是浮动利率也需考虑，浮动利率会随LPR变化调整。房贷利率与央行政策、银行资金成本、购房者信用状况等多因素相关。优质客户可获得利率优惠，最高可低于基准利率100基点。