二手门面可以按揭吗

二手门面确实可以办理按揭贷款，银行接受商业性质的房产抵押。购买者需准备身份证明、营业执照、近半年银行流水等材料，贷款额度一般为评估价的5-7成，期限最长10年。北京朝阳区某买家去年购买80平米商铺，支付40%首付后成功获得剩余金额的按揭，月供控制在经营收入的50%以内。

二手门面按揭的审批速度比新房慢，银行需要核实房产产权清晰度、租赁合同稳定性等因素。上海静安区一处门面因有3年稳定租约，贷款审批时间缩短至15个工作日。买家需注意，门面贷款利率比住宅高0.5-1个百分点，部分银行要求借款人具备2年以上经商经验。杭州西湖区某买家因营业执照不满2年，被要求追加一名有资质的担保人。