卖房赎楼是由哪方负责

卖房赎楼责任由卖方承担。卖方需自行筹措资金还清银行贷款，解除房产抵押。实践中，卖方可选择使用自有资金、过桥贷款或买方支付的首付款来完成赎楼。北京、上海等地的房产交易中，卖方通常会在合同中明确赎楼时间节点。深圳部分区域允许买方垫资赎楼，但需签署书面协议。赎楼完成后，房产交易中心会出具解押证明，房屋才能进行交易。

买方在赎楼过程中的责任相对有限。买方需配合提供个人资料，协助办理过户手续。广州、杭州等地的交易中，买方可能需要支付部分房款用于赎楼。买方应核实卖方贷款余额，避免赎楼金额不足导致交易延误。成都部分房产交易中，买方可选择第三方担保公司参与赎楼流程，确保交易安全。买方需保留赎楼相关凭证，以备后续维权使用。