暖气是物业负责维修吗

暖气维修责任归属要看房屋性质。商品房小区暖气系统由物业公司负责维护，出现故障需联系物业处理。老旧小区暖气管道归供热公司管理，漏水或停暖应直接联系供热部门。学校、医院等公共建筑的暖气维修由各自后勤部门负责。业主手册上有明确说明维修责任方，购买二手房时要确认暖气责任划分。

暖气费用支付责任与维修责任一致。物业公司收取暖气费的小区，维修责任在物业；供热公司直接收费的，维修责任在供热公司。冬季暖气不热时，业主可联系测温部门检测温度，结果不达标可要求退费。新建小区暖气保修期一般为2-5年，保修期内开发商负责维修。