动迁房多长时间可以卖

动迁房上市交易时间取决于房屋性质和地方政策。满5年的经济适用房可直接上市交易，不满5年的需补缴土地收益款。普通动迁房拿到房产证后满3年可交易，部分城市要求满5年。上海地区动迁房需取得房产证满3年，北京则要求满5年。购买前务必核实房屋性质和当地政策，避免交易风险。合同中应明确约定过户时间及违约责任，确保交易安全。

动迁房交易周期还包括办理手续所需时间。从签订合同到完成过户一般需要30-60个工作日，涉及网签、资金监管、缴税等多个环节。贷款购买动迁房需额外15-20天银行审批时间。买方需提前准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，卖方需提供不动产权证书、户口注销证明等。选择正规中介机构可提高交易效率，减少纠纷风险。交易完成后及时办理水电气过户，避免后续麻烦。