抵押贷款叫什么

抵押贷款在金融领域正式称为"按揭贷款"，这是银行或金融机构向借款人提供的用于购买房产的资金支持。借款人将所购房产作为抵押物，银行保留该房产的抵押权，直到贷款完全还清。这种贷款方式期限一般15到30年，每月还款额包含本金和利息两部分。常见类型有固定利率抵押贷款和可调整利率抵押贷款，前者利率在整个贷款期间保持不变，后者则会在特定时间点根据市场利率进行调整。

抵押贷款也被称为"房产抵押贷款"或"住宅抵押贷款"，特指以住宅物业作为抵押的贷款形式。申请这类贷款需要提供收入证明、信用记录和房产评估报告等文件。贷款金额通常为房产评估价值的70%到80%。贷款机构会根据借款人的信用状况、还款能力和房产价值等因素决定是否批准贷款以及贷款条件。违约情况下，贷款机构有权通过法律程序处置抵押物以收回贷款本金。