房贷一般需要什么材料

申请房贷时，身份证、户口本、婚姻证明是必备基础材料。收入证明需提供近6个月工资流水，金额需覆盖月供2倍以上。购房者还需准备首付款凭证，以及购房合同和首付款收据。工作单位开具的收入证明需加盖公章，自由职业者需提供营业执照和纳税证明。外地购房者需提供当地暂住证或居住证。

房产评估报告由银行指定机构出具，费用由购房者承担。征信报告需本人携带身份证到央行查询，不良记录会影响审批。银行还要求提供近2年的纳税证明或社保缴纳记录。部分银行会要求购房者购买房屋保险，保险金额不低于贷款总额。异地购房还需提供本地联系人信息及联系方式。