厂房出租利润有多少

厂房出租利润差异较大，中等规模标准厂房每平方米月租金约30-80元，1000平方米厂房月收入可达3-8万元。扣除物业管理费、维修费、保险费等运营成本，约占收入的20-30%，净利润率在40-60%之间。位置好的工业区厂房租金更高，城郊区域则相对较低，新建设施租金比老旧厂房高出15-25%。

厂房投资回报周期通常为8-12年，年化收益率约8-15%。长期租约能提供稳定现金流，5年以上租约的业主利润更稳定。空置期是主要风险，优质位置空置率控制在5%以内，偏远区域可能达到15-20%。改造老旧厂房可提升租金20-30%，增加利润空间。政府区域政策变化也会影响租金水平，产业升级区域厂房利润增长明显。