商办房源是否能住人及相关规定

商办房源确实可以居住，但需遵守特定规定。北京、上海等城市允许商办项目作为办公或商业用途，实际居住需满足消防要求，配备烟感报警器、喷淋系统等设施。深圳部分商办项目允许居住，但禁止明火做饭。广州规定商办项目不得改变用途，实际居住需缴纳水电费按商业标准执行。商办项目一般面积在40-80平方米之间，适合单身或小家庭居住，但需注意物业费通常高于普通住宅。

商办房源居住存在法律风险。上海规定商办项目不得作为住宅使用，违规居住将被责令整改。杭州要求商办项目必须注册公司才能购买，个人购买后无法办理落户手续。成都规定商办项目的水电费按商业标准收取，比普通住宅高出30%-50%。南京禁止商办项目通燃气，给日常生活带来不便。商办项目一般位于商业区，周边环境嘈杂，不适合长期居住，转手难度也比普通住宅大。