95平方的房子公摊面积大概是多少

95平方的房子公摊面积一般在15到25平方之间。这个范围取决于楼盘类型，高层住宅公摊通常比多层大。电梯数量、楼道宽度、公共设施都会影响公摊面积。有些小区配有空中花园或休闲区，公摊会相应增加。入户大堂的设计档次也会影响公摊，豪华大堂意味着更大的公摊面积。

公摊面积计算有明确标准，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等。开发商必须提供公摊数据，购房者有权核实。实际套内面积可以通过总建筑面积减去公摊面积得出。购买前应仔细查看房屋测绘报告，确认公摊比例是否合理。