二手房中介什么时候拿到佣金

二手房中介一般在买卖双方签订正式购房合同并完成定金支付后拿到佣金。这笔钱通常由买方支付，金额是房屋总价的1%到3%。在实际操作中，中介会先收取定金作为服务费的一部分，剩余部分在过户手续完成后收取。许多中介机构会在合同中明确规定佣金支付的具体时间和方式，确保双方权益得到保障。

中介获得佣金的时间点还与房屋交易流程密切相关。当房屋产权顺利过户到买方名下，银行贷款发放到卖方账户后，中介通常能拿到全部佣金。有些情况下，买卖双方会约定分阶段支付佣金，签约时支付一部分，交房时支付剩余部分。这种分阶段付款方式在二手房交易中较为常见，既保障了中介权益，也减轻了买卖双方的资金压力。