第一套房子的税费应该付多少

购买首套房需要缴纳的契税，根据房屋面积和所在城市政策有所不同。90平方米以下住宅契税为总房价的1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。北京一套300万的90平米房子，契税约3万元；上海相同条件房产税费相同。二手房还需缴纳1%的个税和0.05%的印花税。一线城市税费普遍高于二三线城市，具体金额需查询当地最新政策。

首套房贷款评估费一般为房价的0.1%-0.3%，担保费约0.3%-0.5%。保险费每年约0.05%-0.1%贷款额。一套总价200万的房子，评估费约2000-6000元。公积金贷款比商业贷款成本低很多，可节省数万元利息。装修押金一般为1-2个月租金，物业费按面积计算，每平米每月2-5元不等。这些费用加起来约占房屋总价的3%-5%。