小区垃圾房需要周边邻居同意吗

小区垃圾房建设需要周边邻居同意。根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。垃圾房属于小区公共设施，选址建设直接影响周边业主生活品质。北京朝阳区某小区曾因未征求邻居意见建设垃圾房，引发业主集体投诉，最终被责令停工整改。上海浦东新区也有案例显示，垃圾房建设未经业主大会通过，导致项目搁置。

垃圾房位置选择必须考虑实际影响。环保部门要求垃圾房与居民楼保持至少20米距离，防止异味和噪音污染。广州天河区某小区垃圾房离居民楼仅15米，夏季臭味弥漫，居民健康受到影响，相关部门介入后要求重新选址。深圳南山区某小区垃圾房未安装除臭设备，导致周边房价下跌约15万元，业主联合起诉开发商胜诉。这些案例表明，垃圾房建设必须尊重周边邻居权益，获得合法同意。