房贷利率上浮70个基点是什么意思

房贷利率上浮70个基点意味着在原有利率基础上增加0.7%。基点是金融行业常用的计量单位，1个基点等于0.01%。假设原房贷利率为4.9%，上浮70个基点后，实际利率变为5.6%。这会导致月供增加，30年期100万元贷款每月多还约42元，总利息多还约1.5万元。银行根据借款人资质、房产类型和市场环境决定是否上浮利率。

房贷利率上浮70个基点对购房成本产生直接影响。以5年期100万元贷款为例，利率从4.1%升至4.8%，总利息支出从31.7万元增至35.2万元，增加3.5万元。提前还款策略需重新评估，原计划可能不再适用。利率上浮后，部分借款人会选择缩短贷款期限以减少总利息支出，从30年降至25年可节省约2万元利息。市场波动时，这类固定调整的房贷产品风险相对可控。