公寓的得房率多少正常

公寓的得房率一般在75%到85%之间属于正常范围。这个比例反映了实际使用面积与建筑面积的关系。80平方米的建筑面积，实际使用面积可能在60到68平方米左右。高层住宅的公摊面积包括电梯井、楼道、设备间等，这些共同区域占用了一定空间。开发商在规划时会考虑消防通道、管道井等必要设施，这些都会影响得房率。

得房率还受建筑结构设计影响。一梯两户的户型通常比一梯四户得房率高，因为减少了公共走廊面积。联排别墅的得房率可以达到90%以上，因为公摊面积小。复式结构的公寓因挑空设计，实际使用面积会大于建筑面积，得房率可能超过100%。购买前需要仔细查看户型图，了解墙体厚度和公共区域分布情况。