公寓的贷款利率是多少

当前公寓贷款利率根据银行政策浮动，国有大行首套房利率约为4.1%，二套房约4.9%。商业银行利率略高，首套房约4.3%，二套房5.1%。公积金贷款利率更低，5年期以上为3.1%。实际利率取决于借款人信用记录、贷款金额和期限。优质客户可获得更优惠利率，部分银行推出3.85%的特别优惠。贷款100万30年期，利率4.1%比4.9%总利息少约27万。

公寓贷款利率还受LPR基准影响，目前5年期以上LPR为4.2%。固定利率与浮动利率选择影响月供金额。选择30年期月供压力小，总利息支出高；选择15年期月供压力大，总利息少。提前还款可减少总利息支出，部分银行收取违约金。商业贷款与组合贷款结合可优化利率结构，降低融资成本。