二手房首付两万的房子是不是真的

市场上确实存在首付两万的二手房，这类房源多为价格低廉的老旧小区或偏远地区房产。一套50万的房子，若银行评估价达到40万，购房者可获得30万贷款，实际首付仅需10万。若卖家愿意垫付部分资金，或通过"高评高贷"方式操作，首付两万的情况是真实存在的。购房者需注意，此类房源往往存在房龄大、配套设施不完善等问题，后续维护成本较高。

首付两万的二手房多出现在特定交易模式中，如"首付分期"或"返租抵扣"。某城市一套30万的房子，开发商或中介先行垫付8万，购房者只需支付2万即可入住。另一种情况是买卖双方协商，首付部分由卖家收取，剩余房款通过银行贷款支付。这类交易需签订正规合同，明确资金流向，避免法律风险。购房者应仔细核查房屋产权状况，确保交易安全合法。