农村集体建设用地能买卖出租

农村集体建设用地可以买卖和出租。

农村集体建设用地是指农村集体经济组织依法取得的，用于建设住宅、设施农业、公共设施、公益事业等用途的土地。根据我国相关法律法规，农村集体建设用地具有一定的流转机制，允许在一定条件下进行买卖和出租。

首先，农村集体建设用地可以进行出租。农村集体经济组织可以将集体建设用地出租给本集体经济组织成员或符合条件的其他单位和个人，用于建设住宅、经营设施农业、兴办公共设施和公益事业等。出租期限一般不超过50年，出租方需确保土地用途符合国家规定，并按时收取租金。

其次，农村集体建设用地可以进行买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体建设用地使用权可以依法转让、互换、赠与、继承。但是，集体建设用地使用权转让、互换、赠与、继承需符合以下条件：

1. 买卖双方均需为集体经济组织成员或符合条件的其他单位和个人；

2. 转让、互换、赠与、继承的集体建设用地使用权，不得改变土地用途；

3. 转让、互换、赠与、继承的集体建设用地使用权，应依法办理变更登记手续。

需要注意的是，农村集体建设用地使用权转让、互换、赠与、继承时，应遵循平等、自愿、公平、公正的原则，不得损害国家利益和社会公共利益。

拓展资料：

1. 《中华人民共和国土地管理法》

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》

3. 《农村集体建设用地使用权流转管理办法》