商品房屋顶漏水谁负责

商品房屋顶漏水的责任方主要取决于漏水的原因和房屋的保修期。

首先，如果是由于房屋建筑质量问题导致的漏水，比如防水工程未做好，那么开发商应当负责维修。这种情况一般发生在房屋保修期内，业主可以向开发商或者物业提出维修请求。

其次，如果房屋已经超过保修期，漏水是由于公共设施（如楼顶、公共管道等）损坏导致的，那么物业应当负责维修。业主需要向物业报告问题，物业有义务进行维修。

最后，如果漏水是由于业主个人使用不当或者私自改动房屋结构导致的，那么业主自己需要负责维修。例如，业主在装修时未做好防水，导致自家或者楼下漏水。

拓展资料：

1.商品房的保修期一般为5年，具体期限需要参考购房合同。

2.如果物业未能及时维修，业主可以向社区或者房地产管理部门投诉。

3.在保修期内，业主需要保存好购房合同和发票，以便在需要维修时作为证据。

商品房屋顶漏水的责任方需要根据具体情况来判断。业主在遇到问题时，应当首先明确漏水的原因，然后根据责任方来解决。同时，业主也应当注意保护好自己的权益，避免因为漏水问题而产生不必要的损失。