房屋租赁税率是多少营改增

房屋租赁的营改增税率主要取决于租赁的对象和性质。

对于一般纳税人而言，房屋租赁税率通常为11%。如果租赁的房屋用于居住，则税率可以降低为5%；对于小规模纳税人，房屋租赁税率通常为3%。另外，对于个人出租住房，税率为5%（但不得开具增值税专用发票）。营改增政策实施后，税率的变化旨在降低企业负担，提高税收效率。

拓展资料：

1.“营改增”全称是“营业税改征增值税”，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，主要是为了减少重复征税，降低企业负担。

2.房屋租赁涉及到的税费还包括房产税、印花税、所得税等，具体税率因地区和租赁性质的不同而有所差异。

3.企业租赁房屋作为办公场所，可以抵扣的增值税进项税额，有助于降低企业的税收负担。

总的来说，房屋租赁的营改增税率主要依据租赁性质和纳税人的身份来确定，对于企业和个人来说，了解这些税率信息有助于更好地进行税收筹划和管理。同时，营改增政策的实施，也有助于优化税制结构，降低企业税收负担。