未成立业委会物业退出怎么办

在未成立业主委员会的情况下，物业退出可能会带来一些复杂性，但仍然有一些解决办法。

首先，业主可以通过协商的方式与物业进行沟通，就物业退出的时间、方式、后续交接等问题达成一致。其次，业主可以发起成立业主委员会的程序，一旦业主委员会成立，就能代表业主与物业进行进一步的谈判和交接。另外，如果物业的服务质量不佳，业主也可以通过向房地产管理部门投诉，或者通过法律途径解决物业退出的问题。

拓展资料：

1.业主的权利：根据《物业管理条例》规定，业主享有选择物业服务企业、参与物业管理活动的权利。因此，在未成立业主委员会的情况下，业主也可以通过集体行动，行使自己的权利，推动物业退出。

2.物业的义务：根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供物业服务。如果物业无法提供满意的物业服务，或者不愿意退出，业主可以通过法律途径要求其履行义务。

3.政府的监管：在物业退出的过程中，政府的监管作用也非常重要。房地产管理部门应当对物业服务企业的行为进行监管，对业主的投诉进行调查处理，维护业主的合法权益。

总的来说，未成立业主委员会的情况下，物业退出可能需要业主、物业和政府三方面的共同努力。业主应当积极维护自己的权益，物业应当按照合同约定提供服务，政府应当加强监管，共同推动物业退出的顺利进行。