房产赠予必须贷款结清吗

不一定。

房产赠予是否必须贷款结清取决于赠予的具体情况和相关法律法规。一般来说，如果房产存在未结清的贷款，赠予人需要在赠予前将贷款结清，否则受赠人可能需要承担相应的责任。以下是几种可能的情况：

1. 如果赠予人已经将房产的贷款全部结清，那么房产赠予可以正常进行，受赠人无需再对贷款负责。

2. 如果赠予人未结清贷款，但愿意承担剩余贷款的责任，并在赠予合同中明确约定，那么受赠人可以接受房产赠予，但后续需要继续偿还贷款。

3. 如果赠予人不愿意承担剩余贷款，受赠人在接受房产赠予时需要与贷款银行协商，看是否可以变更贷款合同，将受赠人作为新的贷款人。如果银行同意，受赠人可以继续偿还贷款。

4. 在某些特殊情况下，如受赠人能够证明赠予是出于对受赠人的关爱，且受赠人承诺偿还贷款，法院可能会判决赠予行为有效，但受赠人需要承担偿还贷款的义务。

总之，房产赠予是否必须贷款结清要根据具体情况而定。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保赠予行为的合法性和安全性。

拓展资料：

1. 《中华人民共和国继承法》规定，继承人继承遗产应当清偿被继承人的债务。

2. 《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

3. 《中华人民共和国担保法》规定，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，也可以要求抵押人提前偿还全部或者部分债权。