房产证房屋权利类型有哪几种

房产证房屋权利类型主要包括所有权、使用权、抵押权、租赁权等。

1.所有权：所有权是房产证房屋权利类型中最基本的一种，拥有所有权的人对房屋具有占有、使用、收益和处分的权力。这种权力是全面的、无限制的。

2.使用权：使用权是指对房屋的使用权力，使用权人可以按照约定的用途使用房屋，但不能进行处分。使用权的获取方式一般为租赁或者赠与。

3.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人不转移对房屋的占有，将房屋作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

4.租赁权：租赁权是指承租人按照租赁合同的约定，对房屋进行占有、使用和收益的权利。租赁权的获取方式为签订租赁合同。

拓展资料：

1.1房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件，由产权所有人持有。

1.2房屋他项权证：证明除所有权以外的其他房屋权利，如使用权、抵押权、租赁权等的法律文件。

1.3房屋共有权证：证明两个或两个以上的人共同拥有某一套房屋的所有权的法律文件。

房产证房屋权利类型多样，不同的权利类型对应不同的权益保障。了解和明确自己的房屋权利类型，有助于更好地保护自己的合法权益。