物业动用维修基金需要业主同意吗

是的，物业动用维修基金需要业主同意。

维修基金是用于公共设施设备维修和更新改造的资金，由业主共同拥有和管理。根据《物业管理条例》规定，维修基金的使用应当遵循业主共同决策、专款专用的原则。如果物业需要动用维修基金，应当首先征求业主的同意。

物业动用维修基金的决策过程一般包括以下几个步骤：

1.物业公司提出动用维修基金的申请，明确需要维修的设施设备、预计费用等信息。

2.将申请提交给业主委员会，由业主委员会进行审议。

3.业主委员会审议通过后，需要将申请和审议结果在小区内公示，征求全体业主的意见。

4.如果大多数业主同意动用维修基金，那么物业公司就可以按照规定的程序使用维修基金。

拓展资料：

1.“双三分之二”原则：根据《物业管理条例》规定，维修基金的使用应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

2.透明度：物业动用维修基金的过程应当公开透明，所有的决策和使用情况都应当向业主公开，接受业主的监督。

3.审计：维修基金的使用情况应当接受定期审计，确保资金的合理使用。

总的来说，物业动用维修基金需要经过业主的同意，并且应当遵循公开透明、专款专用的原则，接受业主的监督和审计，以确保维修基金的合理使用。