租的房子瓦片脱落砸到人责任谁大

在租的房子瓦片脱落砸到人的情况下，责任归属问题需要综合考虑多种因素，包括房东、租客以及物业等各方面的责任。

首先，我们需要考虑的是房东的责任。房东作为房屋的所有者，有责任确保房屋的安全性，包括但不限于房屋结构的安全、设施设备的安全等。如果瓦片脱落是由于房屋老化、维护不当等原因造成的，那么房东应承担相应的责任。

其次，租客也有一定的责任。如果租客在使用过程中对房屋造成了损坏，例如，过度使用导致瓦片松动，那么租客也需要承担一部分责任。

再者，物业管理公司也可能会承担责任。如果物业管理公司未能及时发现并修复房屋存在的问题，或者未能提供必要的安全保障措施，那么他们也可能需要承担一部分责任。

最后，受害者自身的行为也可能影响责任的分配。如果受害者在明知有危险的情况下，仍然冒险进入，那么他们可能需要承担一部分责任。

拓展资料：

1.房屋状况：房屋的老化程度、设施设备的维护状况等都会影响责任的归属。

2.使用状况：租客的使用方式和使用频率也会影响责任的归属。

3.物业管理：物业管理公司的管理水平和服务质量也会影响责任的归属。

4.受害者行为：受害者的行为是否合理，是否尽到了应有的注意义务，也会影响责任的归属。

5.法律法规：在责任归属的判定上，法律法规也是一个重要的参考依据。

总的来说，租的房子瓦片脱落砸到人的情况，责任的归属需要综合考虑多种因素。在这种情况下，建议受害者及时寻求法律援助，以便更好地维护自身的权益。